[집주인 직거래]

1. 소재지: 정읍시 신태인읍 연정리 312, 313번지 (연정 3길 15) 

2. 용도 및 면적: 

  1)대 지[계획관리]: 397m2 (120평) 등기 있음  

  2)농가주택: m2 (약22평)     
 
  3)방향: 남 향 (햇살이 따스함)  

  4)창 고: m2(약8평) 주택으로 개조를 하거나, 창고로 사용 가능함.           

   [참조 사항] 

  *주택은 미 등기이나  취. 등록세 납부와 정읍시청에 주택재산세를 매년 약1만원 납부하고 있음.

   옛날(약 1970년대)에는 등기제도의 강제성이 없어서 우리나라 농가주택의 약 65%가 미 등기 주택입니다. 

  따라서, 시청에서는 주택의 소유권, 거주 등의 주택 권리관계를 인정하고 있습니다.

3. 급 매매가: 1800만원 (협의)

4. 주택 상태:  

   1)농가주택        2)지붕: 오래된 기와          

☞3)주택은 장기간 공실로 수선  또는, 철거 필요함 (철거비용은 시청에서 지원함)   

   4)상수도: 현재 지하수 사용 중, 상수도는 현관 입구까지 공사 됨. 

   5)오.폐수시설: 화장실 오폐수는 대문입구까지 시청에서 공사완료.              

   6)네이버, 다음 검색: 주소 입력 후 진입도로 및 위치 참고하세요! 

   7)주택 사진은 기술적인 문제로 게시하지 못했습니다.  

 5. 추천 용도:

 1) 장기투자용      
 2) 수리 후 휴양주택 (새만금, 변산해수욕장 약17분)

 3) 주택 수리업 

 4) 소규모 원룸 (친환경 산업단지의 외국인 근로자 농가주택, 월세의 수요 많음)

 5) 주택 철거 후 중고 컨테이너 2~3개 설치하여 휴양주택으로 사용 추천

 6) 또는, 비닐 하우스형 주택(저 비용)으로 지으셔도 좋을 듯합니다.             

6. 진입 도로: 주택까지 차량진입 가능, 마당에서 1톤 포토 차량도 유턴이 가능함  

7. 교통 및 편의 시설: 

  1)교 통: 신태인역, 관공서, 농협, 하나로마트, 초중고(약 3~4분)

  2)휴 양: 새만금, 부안 바닷가(변산해수욕장): 약 17분 4차선 산업도로 개통

  3)이웃 관계: 평온하고 인심 좋은 마을로 외지인의 입주가 지속됨.

     약 10여년 전 상기 주택에서 주민들과 원만한 관계를 유지하며 거주[휴양]함. 

    *사례: 60~70대 여성 분들이 홀로 이사와 직장생활하며, 장기간 원만하게 거주 중임. 

 4) 일자리 및 기타 사항

  ㉠일자리: 인근의 도보로 출근 가능한 남성, 여성의 일자리 많음 (중소기업, 노인요양원, 기타) 
  
  ㉡농업: 텃밭이나 귀농업을 희망하신 분은 좋은 조건의 마을 농지를 저렴하게 임대 가능합니다. 

  ㉢건축자재 및 서적: 상기 부동산(창고)에 보관 중인 건축자재[주택 수리업] 및, 헌책 약 1,000 여권을 협의 후 드릴 수 있음.

 8. 당부의 말씀: 

   사전에 전화통화와 약속 없이 방문은 정중히 사절합니다.  

   소규모 마을로 주변에는 전원(농가)주택이 형성되어 있음.

 9. 연락처:  ☏ 010-2335-0889

  * 통화 가능한 시간: 오전 10시부터 오후 9시까지